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定了!深圳将这样(20130628中韩歌会,驱影之阳)筹集建设“公共住房”

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原标题:定了深圳这样筹集建设“公共住房”

配套设施“同步规划同步建设同步交付”,完善周边交通教育医疗社区服务

深圳商报2019年10月25日讯 深圳近日启动大规模公共住房建设行动,计划“十三五”期间建设筹集40万套,到2035年新增建设筹集不少于100万套。“一套都不能少”,这是市委市政府的郑重承诺。

“确保圆满完成上述目标,努力实现全体市民住有所居、住有宜居,是市委市政府交给我们的政治任务。”市住建局局长张学凡接受记者采访时表示,住房主管部门将坚持“解放思想、创新举措、立足存量、拓宽渠道”的总体工作思路,在市直相关部门和各区政府的支持配合下,全力以赴推进公共住房建设筹集,坚持高标准规划,高品质设计,高水平建设。“通过大规模公共住房建设,不但要让更多市民早日圆梦安居,有获得感,还要让住进去的市民感到有尊严,住得更实用、更舒心、更安全、更温馨!”

通过六类十五种渠道推进公共住房建设筹集

面对土地制约“瓶颈”,深圳如何确保完成如此大规模公共住房建设筹集任务?张学凡介绍说,深圳将通过六类十五种渠道来推进建设筹集。包括新供应用地建设、配建、盘活存量用地、盘活存量用房、公共设施综合开发和城际合作等六个方面,在这六大类下面,又具体细分为十五种渠道。针对各种渠道,分别制定了政策及实施细则,确保让这些建设筹集渠道落地。同时,我们还将充分调动企业投资公共住房建设的积极性,“政府搭台、企业唱戏”,构建市民、企业、社会共赢的局面。

新供应用地建设。目前通过新供应用地建设的有光明区长圳项目、光侨项目、龙华区A907-0132地块项目、北站商务中心片区06-06地块项目、大鹏新区08-13地块项目、坝光人才公寓项目、盐田区海福居项目等。

配建公共住房,包括招拍挂商品房用地、城市更新、产业园区配建3种渠道。比如宝安区国际会展中心配套用地人才公寓项目,就是通过招拍挂商品房用地配建公共住房;比如龙岗区呈祥花园,就是城市更新配建公共住房。

盘活存量用地,具体包括棚户区改造、工改保、社会存量用地建设、未完善征(转)地手续用地建设、征地返还用地建设5种渠道。去年,深圳出台了棚户区改造的指导意见“1+10”政策体系,采用“住房专营机构为主实施+公共住房+回迁房”的模式,在解决老旧住宅区质量安全隐患、改善回迁房居住条件和环境的同时,有力地拓展了公共住房的筹集渠道。比如福田区华富村,宝安区38区、39区,南山区高新公寓等项目。

盘活存量用房,包含社会存量住房租购、“城中村”综合整治、控停违建改造3种渠道。

公共设施综合开发,包括具备条件的公交场站、配电站、消防站等市政公用设施上盖配建,轨道车辆段、停车场上盖配建等两种渠道,如宝安区北车基地上盖地块项目、松岗车辆段上盖项目等。

通过临深片区城际合作开发建设,比如深汕特别合作区深颐村及深乐村项目等。

多措并举加快公共住房建设进度

据悉,继10月23日深圳13个公共住房项目集中开工后,到年底,深圳还将举行2个批次的公共住房集中开工活动,以确保圆满完成今年8万套公共住房建设筹集目标。

张学凡介绍,接下来,根据市委市政府决策部署,要多措并举加快公共住房建设进度,确保完成既定的建设目标。

首先,,加快公共住房用地供应。目前市住建局已会同市规划和自然资源局、各区政府筹集公共住房建设用地34宗,共1.13平方公里,预计可建公共住房超过6万套。这些土地将采取“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,限地价,限房价,竞人才住房面积,市土地房产交易中心已于10月23日发布公告。

其次,开展大型公共住房社区建设,着力构建我市公共住房“基本盘”。市住建局已初步梳理出部分建设大型安居社区用地,将建设一批配套完善、交通便利、环境优美的大型公共住房社区,其中包括:宝安区尖岗山地块、宝安区中车基地地块、宝安区深圳机场地块、龙华区中华自行车厂地块、龙华区4号线龙胜地铁车辆段地块等。这些地块都将提供3000-5000套公共住房。

第三,要优化审批流程,加快建设进度。推进“深圳90”审批制度改革,通过优化审批流程,简化审批环节,取消施工图审查制度,创新政府投资工程监管模式等一系列改革措施,有力助推公共住房建设进度。

记者获悉,为了进一步提高公共住房用地出让审批效率,深圳还将采用简易程序调整法定图则,在法定图则调整公示期内,同步开展用地清理等相关工作,确保公共住房项目用地尽快落地建设。

高标准规划设计、高质量建设施工、高水平管理服务

实现住有宜居,打造民生幸福标杆,是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的应有之义。

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